Não há uma resposta objetiva para todos. O que vai determinar o que é melhor para você é o momento que está vivendo.
Não há dúvidas que o aluguel é a forma economicamente mais vantajosa para prover moradia nos dias de hoje. Para tanto, é necessário calcular quanto custa o aluguel e quanto custa financiar uma casa. De forma geral, a mensalidade do aluguel custa entre 0,3% e 0,8% do valor do imóvel. Já o custo efetivo total de um financiamento dificilmente estará abaixo de 0,8% ao mês. Ou seja: o custo para alugar um imóvel tende a ser menor que o custo para alugar o capital que permite comprar esse mesmo imóvel.
Tá, mas você tem o dinheiro para comprar à vista. Daí fica melhor? Bom… se você contar com um bom consultor de investimentos que consiga lhe entregar uma rentabilidade média mensal acima de 0,8% ao mês, não é um bom negócio abrir mão dessa rentabilidade, da liquidez do capital, da possibilidade de aproveitar outras oportunidades de investimento e imobilizar o patrimônio num bem passivo que trará custos de manutenção e depreciação ao longo do tempo.
Dessa forma, comprar uma casa é uma escolha estritamente pessoal e tem por objetivo central eliminar as incertezas do aluguel, como, por exemplo, não ter o contrato de locação renovado pelo proprietário ou ser surpreendido com o ajuste indevido do preço.
Em resumo: A casa própria dá a estabilidade que o aluguel não dá. Contudo, se você fizer bem a lição de casa dos investimentos e conseguir bons resultados sobre suas aplicações, optar por viver de aluguel pode ser determinante para sua tranquilidade financeira no futuro. A liberdade financeira é uma questão de escolha!
Ainda não investe ou tem investido sem um norte claro de onde quer chegar? Agende uma conversa com quem pode te ajudar nisso!
Autor: Julio Faccioli – Consultor da B2 Inteligência Financeira
